Как защитить свою недвижимость от мошенников: рекомендации Росреестра
Самое простое и эффективное: подача заявления о запрете регистрационных действий без личного участия. Это значит, что даже если кто-то подделает доверенность или данные, зарегистрировать сделку без вашего личного присутствия уже не получится. Сделать это можно тремя способами:
через личный кабинет на сайте Росреестра;
на портале "Госуслуги";
при личном визите в МФЦ.
Важно: данный запрет не действует в случае, если имущество передается по решению суда или по требованию судебного пристава.
1. Проверяйте сведения только через официальные источники Не заказывайте выписки из ЕГРН через сторонние сайты. Только официальный портал Росреестра и "Госуслуги" гарантируют достоверность данных и безопасность персональной информации.
2. Привяжите электронную почту к своей недвижимости Указав актуальный e-mail в ЕГРН, вы будете получать уведомления обо всех действиях с вашим объектом. Если вдруг кто-то попытается провести сделку без вашего ведома, то вы узнаете об этом сразу и сможете срочно связаться с Росреестром. Без вашего подтверждения сделку не зарегистрируют.
3. Никому не сообщайте свои данные
Никогда не раскрывайте по телефону паспортные данные, номер СНИЛС, ИНН, пароли от "Госуслуг".
Не переходите по ссылкам из СМС или мессенджеров от незнакомых лиц.
Меняйте пароль от "Госуслуг" хотя бы раз в 3 месяца.
Если вы планируете купить жилье, то лучше посмотреть объект по выписке из ЕГРН:
Убедитесь, что продавец действительно собственник. Сверьте ФИО и паспортные данные с договором, по которому он приобрел квартиру или дом.
Посмотрите, владеет ли он всем объектом или только долей.
Уточните, есть ли несовершеннолетние собственники - тогда потребуется разрешение органов опеки.
Закажите выписку о переходах прав. Если недвижимость часто переходила от одного владельца к другому за короткий срок это повод насторожиться.
Особое внимание если продавец действует по доверенности. Обязательно проверьте ее на сайте Федеральной нотариальной палаты. Поддельные доверенности являются одним из самых распространенных инструментов у мошенников.
Предупредите пожилых родственников: мошенники часто выбирают именно их. Не бойтесь сообщать о подозрительных звонках в полицию, особенно если звонят с угрозами или просят предоставить персональные данные. Сотрудники ведомства никогда не делают таких звонков.
Сделать так, чтобы вашу квартиру не продали без вашего ведома вполне реально. Достаточно одного заявления в Росреестр. Остальные меры — это базовая осторожность и внимательность. И помните: чем меньше данных вы оставляете на сомнительных сайтах и тем больше вы контролируете происходящее с вашей недвижимостью