С учетом роста обращений по вопросам подключения земельных участков к объектам электросетевого хозяйства настала пора дать небольшой и по возможности емкое пояснение как указанное выглядит и что для этого требуется сделать. Далеко не всегда такие вопросы требуют участие юриста, а тем более его сопровождение.
В первую очередь, стоит разграничить две процедуры подключения: когда требуется подключить жилое строение (дом) и когда требуется подключить земельный участок, на котором строения отсутствуют, или они еще не признаны жилыми. Конечно, самым распространённым в настоящее время является второй вариант, многие строятся, а для строительных работ уже требуется электроэнергия, в последующем указанное подключение трансформируется при соблюдении процедур в подключение жилого дома (или не жилого помещения, если на участке построено соответствующее здание (магазин, СТО и др.).
Путь по подключению земельного участка без строений следует начать с установления сетевой организации, которая владеет сетями, расположенными рядом с земельным участком.
Возникает закономерный вопрос как ее найти?
Ответ простой, следует обратиться с соответствующим запросом в местную администрацию, на которой расположен земельный участок. Администрация обязана представить ответ в течение 15 дней с даты получения запроса. Важно здесь обратить внимание на два обстоятельства. Первое- запрос нужно сдать в администрацию желательно с проставлением входящего номера и даты принятия обращения, можно также его направить по почте, но тогда следует помнить, что не всегда почта оперативна в доставке и сроки могут значительно затянуться. В этой связи, исключительно исходя из практических соображений, рекомендуем сдать такое обращение лично и на бумажном носители в администрацию, как правило, зачастую такую информацию можно получить сразу от администрации, так как в течение 15 дней это не значит через 15 дней, это и есть важное второе обстоятельство, на которое хотелось бы обратить внимание. В практике можно отметить вполне лояльное отношение администрации к подобным запросам и зачастую они даже сразу называют компанию, чьи электросети расположены рядом с земельным участком.
С целью экономии времени и издержек такую информацию можно получить и у соседей, как говорится, банально спросив у них. Конечно, закон не обязывает соседей сообщать такую информацию, но зачастую секрета в этом нет, более того, если соседи уже подключили свой участок (об этом может свидетельствовать наличие электрощетка на опоре ЛЭП (столба), то им не составит труда дать направление куда следует обратиться. Не редкость, когда такая информация размещена в принципе на территории соответствующих участков или на самих ЛЭП.
И так после того, как найдена компания, которая владеет соответствующими электросетями, владелец земельного участка (его представитель) можно готовить обращение о подключении земельного участка.
Для написания соответствующего заявления потребуется следующие документы: заявление (его форму как правило выдаст электросетевая компания); паспорт собственника; свидетельство о праве собственности на участок и дом (если подключается жилое строение); копия ИНН; межевой план участка (с учетом водопровода, газопровода и канализации) с приблизительным расположением линий электропередачи; список устройств, которые будут потреблять энергию (да здесь следует обратить внимание, что речь не идет о четком перечне таких устройств и запрете других, такая информация требуется, что бы определить нагрузку на сети и выделяемую мощность для потребителя).
В первую очередь, стоит разграничить две процедуры подключения: когда требуется подключить жилое строение (дом) и когда требуется подключить земельный участок, на котором строения отсутствуют, или они еще не признаны жилыми. Конечно, самым распространённым в настоящее время является второй вариант, многие строятся, а для строительных работ уже требуется электроэнергия, в последующем указанное подключение трансформируется при соблюдении процедур в подключение жилого дома (или не жилого помещения, если на участке построено соответствующее здание (магазин, СТО и др.).
Путь по подключению земельного участка без строений следует начать с установления сетевой организации, которая владеет сетями, расположенными рядом с земельным участком.
Возникает закономерный вопрос как ее найти?
Ответ простой, следует обратиться с соответствующим запросом в местную администрацию, на которой расположен земельный участок. Администрация обязана представить ответ в течение 15 дней с даты получения запроса. Важно здесь обратить внимание на два обстоятельства. Первое- запрос нужно сдать в администрацию желательно с проставлением входящего номера и даты принятия обращения, можно также его направить по почте, но тогда следует помнить, что не всегда почта оперативна в доставке и сроки могут значительно затянуться. В этой связи, исключительно исходя из практических соображений, рекомендуем сдать такое обращение лично и на бумажном носители в администрацию, как правило, зачастую такую информацию можно получить сразу от администрации, так как в течение 15 дней это не значит через 15 дней, это и есть важное второе обстоятельство, на которое хотелось бы обратить внимание. В практике можно отметить вполне лояльное отношение администрации к подобным запросам и зачастую они даже сразу называют компанию, чьи электросети расположены рядом с земельным участком.
С целью экономии времени и издержек такую информацию можно получить и у соседей, как говорится, банально спросив у них. Конечно, закон не обязывает соседей сообщать такую информацию, но зачастую секрета в этом нет, более того, если соседи уже подключили свой участок (об этом может свидетельствовать наличие электрощетка на опоре ЛЭП (столба), то им не составит труда дать направление куда следует обратиться. Не редкость, когда такая информация размещена в принципе на территории соответствующих участков или на самих ЛЭП.
И так после того, как найдена компания, которая владеет соответствующими электросетями, владелец земельного участка (его представитель) можно готовить обращение о подключении земельного участка.
Для написания соответствующего заявления потребуется следующие документы: заявление (его форму как правило выдаст электросетевая компания); паспорт собственника; свидетельство о праве собственности на участок и дом (если подключается жилое строение); копия ИНН; межевой план участка (с учетом водопровода, газопровода и канализации) с приблизительным расположением линий электропередачи; список устройств, которые будут потреблять энергию (да здесь следует обратить внимание, что речь не идет о четком перечне таких устройств и запрете других, такая информация требуется, что бы определить нагрузку на сети и выделяемую мощность для потребителя).
Тут важно отметить, что закон не запрещает подачу соответствующего заявления и представления документов представителем собственника, так что за собственника такое заявление может подать его представитель под доверенности.
Заявление о подключении должно содержать: информацию о заявителе (данные из паспорта); причину подключения (например, строительство или расширение участка); мощности используемых устройств с указанием кВт; сроки строительных работ и начала эксплуатации объекта (опять же следует помнить, что указанные сроки можно изменить); категорию надежности электроснабжения; подпись и дату.
Также важно помнить, несмотря на наличие множества указаний на специальные термины или обороты речи, требующие специальных познаний, указанное не означает, что собственник не может это сделать самостоятельно. Также не требуется переживать и по тому поводу, что если в процессе строительства, например, сменили бетономешалку на более мощную или иной модели и характеристики, это не значит, что подключаться надо заново, тут главное не выйти за пределы выделенной мощности.
Опять же и тут есть нюансы. Первый и важный нюанс – это то, что процедура описанная выше применима для подключения с выделенной мощностью до 15 кВт. Если требуется большая мощность, тут потребуется проект электрификации земельного участка. Сразу оговорюсь, что соответствующий проект лучше заказать у специализированной организации, так как наличие в штате соответствующих специалистов позволит подготовить проект с учетом его соответствия техническим требованиям электросетевой компании.
Сегодня подключение можно оформить, и оно доступно для оформления на портале Госуслуги, что безусловно кратно снижает время и ресурсы, затрачиваемые на подачу соответствующего заявления.
При этом, при направлении через портал Госуслуг соответствующего заявления, мы всегда рекомендуем для начала подготовить соответствующие документы. Сегодня через портал можно подать заявления о:
оформлении нового подключения;
изменения схемы подключения к электросетям;
увеличения мощности.
Соответствующую заявку можно найти в разделе «Стройка – недвижимость» портала Госуслуг или банально воспользовавшись поисковиком портала.
Если простым языком, технологическое присоединение – это действия электросетевой компании по выдачи мощности и присоединении электропринимающих устройств потребителя к элеткросетям. Если еще проще, то это установка элоектрощетка с розеткой, куда уже можно смело подключать свои электроприборы.
Заявление о подключении должно содержать: информацию о заявителе (данные из паспорта); причину подключения (например, строительство или расширение участка); мощности используемых устройств с указанием кВт; сроки строительных работ и начала эксплуатации объекта (опять же следует помнить, что указанные сроки можно изменить); категорию надежности электроснабжения; подпись и дату.
Также важно помнить, несмотря на наличие множества указаний на специальные термины или обороты речи, требующие специальных познаний, указанное не означает, что собственник не может это сделать самостоятельно. Также не требуется переживать и по тому поводу, что если в процессе строительства, например, сменили бетономешалку на более мощную или иной модели и характеристики, это не значит, что подключаться надо заново, тут главное не выйти за пределы выделенной мощности.
Опять же и тут есть нюансы. Первый и важный нюанс – это то, что процедура описанная выше применима для подключения с выделенной мощностью до 15 кВт. Если требуется большая мощность, тут потребуется проект электрификации земельного участка. Сразу оговорюсь, что соответствующий проект лучше заказать у специализированной организации, так как наличие в штате соответствующих специалистов позволит подготовить проект с учетом его соответствия техническим требованиям электросетевой компании.
Сегодня подключение можно оформить, и оно доступно для оформления на портале Госуслуги, что безусловно кратно снижает время и ресурсы, затрачиваемые на подачу соответствующего заявления.
При этом, при направлении через портал Госуслуг соответствующего заявления, мы всегда рекомендуем для начала подготовить соответствующие документы. Сегодня через портал можно подать заявления о:
оформлении нового подключения;
изменения схемы подключения к электросетям;
увеличения мощности.
Соответствующую заявку можно найти в разделе «Стройка – недвижимость» портала Госуслуг или банально воспользовавшись поисковиком портала.
Если простым языком, технологическое присоединение – это действия электросетевой компании по выдачи мощности и присоединении электропринимающих устройств потребителя к элеткросетям. Если еще проще, то это установка элоектрощетка с розеткой, куда уже можно смело подключать свои электроприборы.
Теперь о важном и самом актуальном. Срок подключения должен составлять не более 30 рабочих дней с даты отправления соответствующей заявки.
К сожалению, но указанный срок находится в прерогативе сетевой компании, по этой причине именно она определяет, когда такой срок настанет. Часто в практике потребителей такой срок не устраивает, причин тому множество, начиная от банального желания быстрее приступить к строительству и заканчивая уже заказанными услугами от третьих лиц. где сроки уже настали, а именно заказчик (собственник участка) по договору взял на себя обязательства предоставить возможность для подключения электрическим приборов потребителя.
Следующее важное обстоятельство. Для физических лиц максимальная мощность не превышает 15 кВт, для юридических до 150 кВт. Как выше указывал, свыше 15 кВт потребуется проект технологического подключения.
Не менее важным аспектом является и то, что рассчитывать на быстрое подключение можно если соседи через которых будет проходить провод не будут возражать, иными словами, собственнику потребуется с ними договориться, чтобы подключение было быстрее.
Если мы говорим о доме, то расстояние до точки запитки (щитка) должно быть не менее 15 метров.
Если проанализировать отказы в присоединении, то самыми массовыми и распространёнными являются: первое место, как и в других правоотношениях с заявлением – это нет необходимой информации или не приложены необходимые документы. Это самое массовое и распространённое, обычно это отсутствие достаточной информации об участке. Следует обратить внимание на то , что написано выше с целью исключения подобных ошибок и как следствие отказа с обнулением срока и его течения заново. Второе – это удаленность участка и тут уже также выше указывалось, что потребуется решать вопрос с установкой подстанции, так как формальное требование об удаленности сложно будет обойти иным способом. Ну и конечно задолженность, когда старый собственник продал участок и забыл сообщить, а может и не забыл, что есть задолженность. Доказывать сетевой компании, что долги возникли по вине другого собственника,процедура мало результативная и редко может принести что-то положительное, кроме затягивания сроков подключения и как результат невозможности пользоваться электричеством.
Лучшая рекомендация – это оплатить долги, а дальше, если в договоре купли-продажи земельного участка предусматривалось, что продавец обязан ликвидировать задолженность, то уже отдельно разбираться с ним в претензионном порядке или в суде. Убедить электросетевую компанию, что она должна взыскивать задолженность с предыдущего собственника не получится.
Опять же, если мы говорим о мощность до 15 кВт, далеко не всегда значит, что именно 15 кВт и будет подключена, зачастую как правило разрешенная мощность составит 4 – 6 кВт, что в принципе достаточно для строительных и бытовых нужд.
Опять же, самым актуальным для всех остается вопрос стоимости подключения и здесь если мы ведем речь именно о стоимости подключения, то цена будет зависеть от региона участка.
Важно понимать, что стоимость подключения – это не просто желание электросетевой компании взять любую цену, это регулируемая цена, то есть на нее устанавливается тариф.
В зависимости от региона, такая стоимость составляет в среднем в диапазоне от 4 до 5 тыс. руб. за 1 кВт подключаемой мощности.
Если требуется более детальная и актуальная информация, то ее можно подчерпнуть из Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в ред. от 12.04.2024), которым утверждены Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям.
В целом же, алгоритм и ключевые моменты указаны в настоящем материале и их более чем достаточно для осуществления подавляющего большинства подключений земельных участков.
К сожалению, но указанный срок находится в прерогативе сетевой компании, по этой причине именно она определяет, когда такой срок настанет. Часто в практике потребителей такой срок не устраивает, причин тому множество, начиная от банального желания быстрее приступить к строительству и заканчивая уже заказанными услугами от третьих лиц. где сроки уже настали, а именно заказчик (собственник участка) по договору взял на себя обязательства предоставить возможность для подключения электрическим приборов потребителя.
Следующее важное обстоятельство. Для физических лиц максимальная мощность не превышает 15 кВт, для юридических до 150 кВт. Как выше указывал, свыше 15 кВт потребуется проект технологического подключения.
Не менее важным аспектом является и то, что рассчитывать на быстрое подключение можно если соседи через которых будет проходить провод не будут возражать, иными словами, собственнику потребуется с ними договориться, чтобы подключение было быстрее.
Если мы говорим о доме, то расстояние до точки запитки (щитка) должно быть не менее 15 метров.
Если проанализировать отказы в присоединении, то самыми массовыми и распространёнными являются: первое место, как и в других правоотношениях с заявлением – это нет необходимой информации или не приложены необходимые документы. Это самое массовое и распространённое, обычно это отсутствие достаточной информации об участке. Следует обратить внимание на то , что написано выше с целью исключения подобных ошибок и как следствие отказа с обнулением срока и его течения заново. Второе – это удаленность участка и тут уже также выше указывалось, что потребуется решать вопрос с установкой подстанции, так как формальное требование об удаленности сложно будет обойти иным способом. Ну и конечно задолженность, когда старый собственник продал участок и забыл сообщить, а может и не забыл, что есть задолженность. Доказывать сетевой компании, что долги возникли по вине другого собственника,процедура мало результативная и редко может принести что-то положительное, кроме затягивания сроков подключения и как результат невозможности пользоваться электричеством.
Лучшая рекомендация – это оплатить долги, а дальше, если в договоре купли-продажи земельного участка предусматривалось, что продавец обязан ликвидировать задолженность, то уже отдельно разбираться с ним в претензионном порядке или в суде. Убедить электросетевую компанию, что она должна взыскивать задолженность с предыдущего собственника не получится.
Опять же, если мы говорим о мощность до 15 кВт, далеко не всегда значит, что именно 15 кВт и будет подключена, зачастую как правило разрешенная мощность составит 4 – 6 кВт, что в принципе достаточно для строительных и бытовых нужд.
Опять же, самым актуальным для всех остается вопрос стоимости подключения и здесь если мы ведем речь именно о стоимости подключения, то цена будет зависеть от региона участка.
Важно понимать, что стоимость подключения – это не просто желание электросетевой компании взять любую цену, это регулируемая цена, то есть на нее устанавливается тариф.
В зависимости от региона, такая стоимость составляет в среднем в диапазоне от 4 до 5 тыс. руб. за 1 кВт подключаемой мощности.
Если требуется более детальная и актуальная информация, то ее можно подчерпнуть из Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в ред. от 12.04.2024), которым утверждены Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правила недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям.
В целом же, алгоритм и ключевые моменты указаны в настоящем материале и их более чем достаточно для осуществления подавляющего большинства подключений земельных участков.