Верховный суд уточнил правила ареста имущества за долги
История началась в Екатеринбурге, где местный житель оказался должником по договору займа на сумму 310 тысяч рублей. Когда долг не был погашен, судебные приставы в рамках исполнительного производства арестовали находившиеся в съемной квартире должника: газовую плиту, унитаз, зеркало, две межкомнатные двери и обувной комод. Часть имущества была передана взыскателю, часть оставлена у должника.
Однако мужчина обратился в суд, заявив, что арестованное имущество принадлежит не ему, а собственнику квартиры. Кроме того, он указал, что даже если бы вещи были его, они относятся к предметам обычной домашней обстановки, которые по закону не подлежат аресту.
Первая инстанция полностью согласилась с доводами должника. Районный суд Екатеринбурга отметил, что пристав знала о том, что квартира съемная, но не представила доказательств принадлежности имущества именно должнику. Суд также признал, что арестованные предметы действительно относятся к обычной домашней обстановке, защищенной статьей 446 ГПК РФ.
Однако апелляционная инстанция частично пересмотрела это решение. Областной суд согласился с незаконностью ареста плиты, унитаза и дверей, но посчитал, что зеркало и комод не являются предметами первой необходимости и могут быть изъяты. Кассационный суд поддержал эту позицию.
ВС РФ подчеркнул:
Принадлежность имущества - ключевой момент. Арест возможен только в отношении вещей, принадлежащих должнику. Если квартира съемная, нельзя автоматически считать все находящееся в ней имущество собственностью арендатора.
Бремя доказывания лежит на приставах. Именно они должны доказать, что арестовываемое имущество принадлежит должнику, а не собственнику жилья.
Статья 446 ГПК РФ (защищающая предметы обычной обстановки от ареста) применяется только после установления факта принадлежности имущества должнику.
Презумпция собственности (когда предполагается, что вещи в жилье принадлежат проживающему там лицу) не действует в случае арендованного жилья.
Верховный суд отменил решения апелляции и кассации, подтвердив незаконность ареста без доказательств принадлежности вещей должнику.
Для собственников жилья, сдающих его в аренду, рекомендации следующие: всегда составляйте подробную опись передаваемого внаем имущества с указанием его стоимости и состояния, желательно с фотографиями. Включите в договор аренды пункт о том, что все находящееся в квартире имущество принадлежит вам как собственнику. Храните документы на дорогостоящие предметы, чтобы в случае необходимости быстро доказать свое право собственности.
Всем гражданам, оказавшимся в роли должников, следует знать, что по закону (статья 446 ГПК РФ) не может быть арестовано имущество, необходимое для повседневной жизни. Если приставы пытаются изъять такие предметы, вы имеете право обжаловать их действия в суде.
Решение Верховного суда напоминает, что взыскание долгов должно проводиться в строгом соответствии с законом. Приставы не вправе арестовывать вещи без доказательств их принадлежности должнику, особенно если он живет в съемном жилье.