Самое простое и эффективное: подача заявления о запрете регистрационных действий без личного участия. Это значит, что даже если кто-то подделает доверенность или данные, зарегистрировать сделку без вашего личного присутствия уже не получится. Сделать это можно тремя способами:
- через личный кабинет на сайте Росреестра;
- на портале "Госуслуги";
- при личном визите в МФЦ.
Важно: данный запрет не действует в случае, если имущество передается по решению суда или по требованию судебного пристава.
1. Проверяйте сведения только через официальные источники
Не заказывайте выписки из ЕГРН через сторонние сайты. Только официальный портал Росреестра и "Госуслуги" гарантируют достоверность данных и безопасность персональной информации.
Не заказывайте выписки из ЕГРН через сторонние сайты. Только официальный портал Росреестра и "Госуслуги" гарантируют достоверность данных и безопасность персональной информации.
2. Привяжите электронную почту к своей недвижимости
Указав актуальный e-mail в ЕГРН, вы будете получать уведомления обо всех действиях с вашим объектом. Если вдруг кто-то попытается провести сделку без вашего ведома, то вы узнаете об этом сразу и сможете срочно связаться с Росреестром. Без вашего подтверждения сделку не зарегистрируют.
Указав актуальный e-mail в ЕГРН, вы будете получать уведомления обо всех действиях с вашим объектом. Если вдруг кто-то попытается провести сделку без вашего ведома, то вы узнаете об этом сразу и сможете срочно связаться с Росреестром. Без вашего подтверждения сделку не зарегистрируют.
3. Никому не сообщайте свои данные
- Никогда не раскрывайте по телефону паспортные данные, номер СНИЛС, ИНН, пароли от "Госуслуг".
- Не переходите по ссылкам из СМС или мессенджеров от незнакомых лиц.
- Меняйте пароль от "Госуслуг" хотя бы раз в 3 месяца.
Если вы планируете купить жилье, то лучше посмотреть объект по выписке из ЕГРН:
- Убедитесь, что продавец действительно собственник. Сверьте ФИО и паспортные данные с договором, по которому он приобрел квартиру или дом.
- Посмотрите, владеет ли он всем объектом или только долей.
- Уточните, есть ли несовершеннолетние собственники - тогда потребуется разрешение органов опеки.
- Закажите выписку о переходах прав. Если недвижимость часто переходила от одного владельца к другому за короткий срок это повод насторожиться.
Особое внимание если продавец действует по доверенности. Обязательно проверьте ее на сайте Федеральной нотариальной палаты. Поддельные доверенности являются одним из самых распространенных инструментов у мошенников.
Предупредите пожилых родственников: мошенники часто выбирают именно их. Не бойтесь сообщать о подозрительных звонках в полицию, особенно если звонят с угрозами или просят предоставить персональные данные. Сотрудники ведомства никогда не делают таких звонков.
Сделать так, чтобы вашу квартиру не продали без вашего ведома вполне реально. Достаточно одного заявления в Росреестр. Остальные меры — это базовая осторожность и внимательность. И помните: чем меньше данных вы оставляете на сомнительных сайтах и тем больше вы контролируете происходящее с вашей недвижимостью