Проводим детальный анализ каждой ситуации и разрабатываем оптимальные, прогнозируемые, наилучшие решения, которые гарантируют исключение рисков в долгосрочной перспективе
Сопровождение «под ключ» от Юридического консорциума "КЭП": Гарантируем чистоту денежных потоков и недвижимого имущества. Защищаем от скрытых угроз в договорах аренды. Покупка арендного бизнеса – инвестиция в будущие платежи. Но скрытые дефекты в договорах аренды, нелегальные переуступки, претензии арендаторов к объекту или неурегулированные права на недвижимость превращают стабильный доход в убытки и суды. Юридический консорциум "КЭП" специализируется на полном юридическом сопровождении покупки арендных активов «под ключ». Мы не просто проверяем документы. Мы гарантируем, что приобретаемые арендные потоки – легальны, защищены и свободны от скрытых рисков.
Этапы нашей работы «под ключ» для арендного бизнеса
1. Due Diligence с фокусом на арендные отношения
аудит портфеля договоров аренды: действительность, сроки, условия (индексация, расторжение, залог), права и обязанности сторон, наличие переуступок, субаренды.
проверка арендаторов: юридический статус, платежеспособность, история споров, соответствие фактической деятельности договору.
анализ объекта недвижимости: права собственности/аренды земли/объекта, обременения (залог, арест), технико-юридическое состояние (разрешения, соответствие назначению, дефекты), риски сноса/реконструкции.
верификация арендных платежей и депозитов: подтверждение задолженностей, история платежей, статус гарантийных депозитов.
Выявление «скелетов в шкафу»: скрытые конфликты с арендаторами, неисполненные обязательства продавца (капремонт, услуги), претензии третьих лиц, экологические риски.
проверка соответствия 214-ФЗ (если объект в долевке) или специализированному законодательству (торговые центры, МКД).
Результат: отчет с оценкой устойчивости арендных потоков, выявленными рисками (ранжированными) и рекомендациями по защите.
2. Структурирование безопасной сделки
выбор оптимальной формы покупки (активы vs акции/доли SPV) с учетом налогов и сохранения договоров аренды.
разработка договора купли-продажи с ключевыми защитными условиями для Покупателя:
гарантии чистоты договоров аренды и платежей.
механизм компенсации за скрытые долги арендаторов или дефекты объекта.
условия завершения (Closing): подтверждение отсутствия претензий арендаторов, передача депозитов.
escrow: Резервирование части суммы для покрытия выявленных потенциальных рисков.
3. Проведение сделки и переход прав
Подготовка документов для перехода прав на объект и уведомления арендаторов.
Юридическое сопровождение расчетов (включая escrow).
Обеспечение легитимной смены Арендодателя в договорах аренды.
4. Постсделочная защита
Юридическая поддержка при взыскании задолженностей с арендаторов, выявленных после сделки.
Защита от претензий арендаторов, возникших в период до продажи.
Помощь в урегулировании споров по объекту.
Покупать арендный бизнес с Юридическим консорциумом "КЭП" – это защита инвестиций
Специализация на аренде: мы знаем все подводные камни арендных отношений и недвижимости.
Глубокий DD на cash flow: проверяем не просто бумаги, а реальную устойчивость и юридическую чистоту доходного потока.
Фокус на критичном: договоры аренды, статус объекта, качество арендаторов – наш главный приоритет.
Защита в договоре: Встраиваем в сделку конкретные механизмы компенсации за специфические риски арендного бизнеса.
Опыт в недвижимости и M&A: наши юристы – эксперты в сделках с доходными активами.
Полный цикл «под ключ»:от анализа первого договора аренды до получения вами чистых платежей после сделки.
Закажите Due Diligence арендного бизнеса
Не покупайте «кота в мешке». Гарантируйте доходность вашего арендного актива с Юридическим консорциумом "КЭП":
конфиденциальность всей информации.
узнайте реальное состояние портфеля аренды и объекта до оплаты.
исключите сюрпризы с неплатежами и судами.
закройте сделку с гарантиями защиты вашего cash flow. Под ключ.
Свяжитесь с Юридическим консорциумом "КЭП" сегодня для оценки рисков вашей целевой сделки.
Почему выбирают нас
94,7%
дел разрешены в пользу доверителя
1000+
реализованных проектов и дел
15+
лет практического профессионального опыта
25+
стран, в которых защищены права и реализованы проекты
Конфиденциальность и прозрачность условий.
Работаем «под ключ»: от анализа рисков до исполнения решений.
Нам доверяют
Наши дела
Сертификаты и благодарности
Частые вопросы
Клиентам выдаются все необходимые платежные документы, подтверждающие целевые расходы.
С учетом возникших правовых ситуаций клиенты могут выбирать подходящую им форму оплаты (абонентская, за выполнение конкретной задачи, почасовая) и переходить с одного варианта на другой по мере необходимости.
Записаться можно через официальный сайт Юридического консорциума "КЕП", заполнив представленную на нем форму заявки или позвонив по указанному номеру телефона.